Thứ Ba, 17 tháng 10, 2017

Cho Thuê Căn Hộ Tại Dự Án 9 VIEW APARTMENT

Dự án 9 View Được Đầu Tư Xây Dựng Bởi Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp ). Với ý tưởng mang đến cho các gia đình trẻ một không gian sống xanh, hài hoà  và cân bằng cuộc sống với thiên nhiên, Hưng Thịnh đã mang đến Dự Án 9 VIEW với mức giá vô cùng hấp dẫn.
Dự Án 9 VIEW APARTMENT

Tổng Quan Dự Án 9 View Apartment Quận 9

  • Tangline: Cuộc Sống Mới Năng Động.
  • Chủ Đầu Tư: Hưng Thịnh Corporation.
  • Quy Mô Dự Án: 12.627m2.
  • Mật Độ Xây Dựng: 40% Trên Tổng Diện Tích.
  • Số Block: 3 Block Cao 18 Tầng, Bao Gồm 690 Căn Hộ.
  • Diện Tích Căn Hộ: 58.1m2 – 86.98m2.
  • Giá: Chỉ 990 triệu/Căn 2PN 2WC
  • Lợi thế của Dự án 9 VIEW chính là nằm trong khu vực được quy hoạch hoàn thiện và đồng bộ cả về nội khu dự án và các vùng lân cận:
  • Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc rộng 466ha đạt chuẩn Olympic, Trung tâm văn hoá Q.9, sân Golf Rạch Chiếc
  • Trục đường Xa lộ Hà Nội kết nối trực tiếp dự án đến trung tâm Q1 và trung tâm hành chính Q2
  • Tuyến tàu điện ngầm Metro cách dự án chỉ 5 phút
  • Chỉ  mất 1h30 phút để tới thành phố biển Vũng Tàu qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Dự án 9 VIEW sở hữu một vị trí ngay tại trung tâm quận 9 nằm trong khu quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh đã khiến cho căn hộ 9 VIEW có vị trí vô cùng đắc địa và tiềm năng, nằm liền kề khu dân cư sầm uất và lâu đời, nằm cạnh trường Cao Đẳng Công Thương Tp.HCM, đối diện với dự án là khu phức hợp Sping Town Phước Long, dự án chỉ cách ga Bình Thái của tàu điện ngầm Metro 500m, cách Metro Quận 2 – CoopMart Quận 9 chỉ 5 phút duy chuyển.
Vị trí Dự Án 9 VIEW APARTMENT

Dự Án 9 VIEW Apartment Quận 9 có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi, từ dự án quý khách có thể dễ dàng di chuyển đi các Quận lân cận bằng các tuyến đường huyết mạch của thành phố như: đi Thủ Đức chỉ mất 2km, đi Quận 2 chỉ mất 3km, đi Bình Thạnh bằng Xa Lộ Hà Nội chỉ 4km… Đặt biệt căn hộ 9 View Apartment kết nối trực tiếp với cảng cát lái đây là cơ hội lớn cho những quý khách hàng đang công tác và làm việc tại Cảng Cát Lái và hơn thế nữa từ dự án quý khách chỉ mất từ 20 – 30 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất với Đại Lộ Phạm Văn Đồng.

Đặc biệt cư dân sống bên trong dự án 9 VIEW kết nối dễ dàng, nhanh chóng với các dịch vụ tiện ích bên ngoài như: Bệnh Viện Quận 9 chỉ cách 3km, Bệnh Viện Miền Đông 4km, Cách Chợ Thủ Đức 3km, Cách Ngã Tư Thủ Đức chỉ 2km, cách các trường đại học lớn chỉ từ 3 – 4km ( Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật, Trường Đại Học GTVT, Trường Đại Học Ngân Hàng 3km…)

THIẾT KẾ TỐI ƯU

Diện tích nhỏ nhưng thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ, 2 toilet, tất cả các phòng đều có cửa sổ thông thoáng.
Thiết kế Dự Án 9 VIEW APARTMENT

Dự Án 9 VIEW Apartment sẽ mang đến cho dân cư nơi đây một cộng động văn minh, trẻ trung, hiện đại kết hợp với không gian yên tĩnh và môi trường sống trong lành, tiện nghi hiện đại bạn sẽ hoàn toàn hài lòng với sự lụa chọn của mình. Căn Hộ 9 VIEW Apartment với tiện ích đẳng cấp 4 – 5 Sao sẽ mang đến cho cư dân sống nơi đây một không một không gian sống trong lành, thân thiện và tiện nghi nhất. Dịch vụ bảo vệ và an ninh luôn là vấn để mà chủ đầu tư chú ý nhất,  căn hộ 9 VIEWvới đầy đủ các dịch vụ bảo vệ cũng như giám sát 24/24.

TIỆN ÍCH KHU VỰC HOÀN HẢO

Liền kề các tiện ích của khu phức hợp: nhà giữ trẻ 3 tầng, Trung tâm thương mai 6 tầng. Không gian sống xanh cùng thiết kế các căn hộ đều có một khoảng ban công rộng chính là điều khiến cư dân tại dự án 9 view apartment sẽ được thoải mái tạo không gian xanh riêng cho căn hộ. Chính điều này đã giúp tạo ra một không gia sống xanh từ trong đến ngoài căn hộ. Cư dân có thể thoải mái sử dụng các tiện ích miễn phí như hệ thông bề bơi thông minh rộng hơn 1000 m2, hệ thống khu vui chơi, khu đọc sách, trung tâm văn hóa khu dân cư.
Tiện ích dự án Dự Án 9 VIEW APARTMENT

Với những tiện ích vô cùng hấp dẫn như vậy sẽ giúp cư dân nơi đây có thể thoải mái sinh sống và hứa hẹn dự án dự án 9 view apartment sẽ trở thành một nơi an cư lập nghiệp lý tưởng cho mọi gia đinh Việt.

Thứ Ba, 12 tháng 9, 2017

Cắt lỗ Căn Hộ VINHOMES CENTRAL PARK giá 900 triệu căn 1 ngủ

Dự án Vinhomes Central park tọa lạc tại khu Tân Cảng, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, kết nối linh họat với các khu vực quan trọng trong thành phố bằng hệ thống giao thông thuận lợi bằng cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành - Suối Tiên.
Vinhomes Central Park lấy cảm hứng từ công viên Central Park, thành phố New York nổi tiếng thế giới, với tổng diện tích lên tới 43,91ha, sở hữu mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn; khu đô thị Vinhomes Central Park cam kết mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo, hòa hợp với thiên nhiên cùng tiêu chuẩn sống chất lượng 5 sao, nơi tạo dựng những giá trị đích thực của cuộc sống – xứng tầm khu đô thị hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Việt Nam.
VINHOMES CENTRAL PARK

Vị trí

Dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm TPHCM. Là 1 trong 3 khu Cảng còn lại trong trung tâm TP có mặt tiền giáp sông Sài Gòn ( 2 khu cảng còn lại là Khánh Hội và Ba Son)
Thuận lợi giao thông bằng cả :
  • Đường bộ: nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh và Điện Biên Phủ
  • Đường thủy: Giáp sông Sài Gòn thuận tiện cho việc làm bến du thuyền
  • Đường sắt: Cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên trạm dừng số 5.
  •  Liên kết vùng: rất gần các quận lân cận như Quận1, Quận 2, Quận Bình Thạnh….

Vị trí VINHOMES CENTRAL PARK
  • Trung tâm thương mại: Vincom Bà Triệu ( Thủ Đô Hà Nội), Vincom Đồng Khởi ( TP. Hồ Chí Minh)..
  • Phía bắc là cầu Sài Gòn, Thảo Điền Pearl, Hoàng Anh Gia Lai Riverview và quận Bình Thạnh.
  • Phía đông là sông Sài Gòn, nhìn sang khu vực quận 2, đảo Kim Cương, cấu Phú Mỹ, nhìn thẳng về Vista, Cantavil.
  • Phía nam cũng là sông Sài Gòn ( hướng đông nam), tiếp giáp với Sài Gòn Pearl, view nhìn cầu Thủ Thiêm, Bến Nhà Rồng.
  • Phía tây là đường Nguyễn Hữu Cảnh, view nhìn The Manor, Khu du lịch Văn Thánh, Thảo Cẩm Viên, toà nhà cao nhất Sài Gòn Bitexco.
Vinhomes Central Park - Vinhomes Tân Cảng đang là khu đô thị hot nhất hiện nay với thiết kế mang đậm tính nghệ thuật vừa hiện đại nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên đã ban tặng cho Sài Gòn. Vinhomes Central Park đã được các chuyên gia phân tích thiết kế sao cho các căn hộ chống chịu nắng nóng tốt, đảm bảo nhiệt độ trong nhà luôn mát mẻ.

Ngoài ra, nằm trong tổ hợp Vinhomes Central Park còn có Trung tâm mua sắm cao cấp Vincom Center với diện tích 40.000m2 nhằm cung cấp nhiều hạng mục đa dạng gồm khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, sân trượt băng trong nhà, rạp chiếu phim, khu ẩm thực và siêu thị tiêu dùng...

Vinhomes Central Park quy mô rộng tổng diện tích : hơn 43,91 ha, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 16%, phần lớn diện tích khuôn viên dành làm cảnh quan, tiện ích cho khu dân cư. Vinhomes Central Park được phân thành nhiều khu chính:

Khu biệt thự cao cấp: Với khoảng 100 biệt thự Vinhomes Central Park riêng biệt, mang lại cho bạn những không gian tuyệt đối riêng biệt giữa một chốn đô thị phồn hoa.

TIỆN ÍCH

Tiện ích dành riêng cho khu căn hộ:
  •  Hầm gửi xe thông minh ( thẻ từ + bảng điện tử thể hiện số ô còn trống cho xe vào đậu tránh mất thời gian)
  • Khu biệt lập ( trừ shophouse)
  • Sảnh lobby đón khách
  • Sảnh lounge sang trọng ( sảnh dành cho cư dân tiếp khách rất sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao)
  • Nhà sinh hoạt cộng đồng
  • Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm căn hộ
VINHOMES CENTRAL PARK

  • Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời ( sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ)
  • Phòng tập Gym
  • An ninh và hệ thống camera giám sát 24/7
  • Hệ thống Điện dự phòng: dự phòng 100% cho căn hộ và biệt thự bao gồm cả điều hòa
  •  Hệ thống dự phòng và lọc Nước sinh hoạt: Có bể nước dự phòng và hệ thống lọc nước đủ tiêu chuẩn uống tại vòi
  • Trường liên cấp Vinschool Central Park
  • Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park
  • Bến du thuyền sang trọng
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Trung tâm thương mại: Sân trượt băng trong nhà, Vinpearland Game, Rạp chiếu phim hiện đại.
  • Công viên cây xanh
  • Cư dân tại Vinhomes Central Park sẽ được hưởng các gói ưu đãi từ Thẻ Cư Dân như giảm giá khi sử dụng các tiện ích như khu bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí…
  • Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7
  •  Dịch vụ gia đình theo tiêu chuẩn 5 sao: dọn nhà, vệ sinh công nghiệp, vệ sinh tinh, giặt là.
  • Dịch vụ trồng/ chăm sóc cây, làm cỏ, chăm sóc sân vườn.
  •  Dịch vụ sửa chữa, bảo trì
  • Dịch vụ ẩm thực phục vụ tại nhà
  • Dịch vụ văn phòng: photocopy, in ấn, đặt vé máy bay, chuyển phát nhanh, đặt hoa…
  •  Hỗ trợ cư dân cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park và quản lý khách thuê thay cho chủ nhà
  • Diện tích Biệt Thự Vinhomes Central Park: 223m2 - 275m2 - 500m2 - 700 m2 
  • Diện tích căn hộ Vinhomes Central Park - 53m2 - 80m2 - 83m2- 120m2 - 147m2. 10.000 căn hộ và officetel (từ 1  4 phòng ngủ) /căn hộ duplex/ penthouse 
Tại Vinhomes Central Park chúng tôi tạo dựng nên cộng đồng cư dân phồn thịnh, mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp bậc nhất. Chủ nhân những căn hộ tại đây sẽ có cơ hội khám phá Sài Gòn trên sông, thưởng ngoạn cảnh đẹp thơ mộng của thành phố mỗi ngày trên những chiếc du thuyền hạng sang.

Thứ Năm, 7 tháng 9, 2017

CHUNG CƯ CT11, CT12- KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN KIM LŨ

CHUNG CƯ CT11, CT12- KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN KIM LŨ 

Chung cư CT12 Kim Văn Kim Lũ: Tiếp nối những thành công của đợt mở bán đầu tiên, tòa Chung cư CT11 Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, trong thời gian tới, chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tiếp tục mở bán tòa Chung cư CT12 Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ để đáp ứng cho nhu cầu về nhà ở giá rẻ, vị trí đẹp ngày một tăng cao tại thủ đô.
Chung cư CT11, CT12 - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ:
"Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa, ngay cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, trên mặt đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp với khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi khoảng 2km, Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Với sứ mệnh mang lại cho khách hàng những căn hộ giá rẻ, vị trí đẹp ngay tại thủ đô Hà Nội, Chung cư Kim Văn Kim Lũ chắc chắn sẽ là sự lựa chọn sáng suốt của khách hàng."

KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN KIM LŨ 

Chi tiết dự án

  • Tỉnh thành: Hà Nội (*)
  • Quận huyện: Hoàng Mai
  • Địa chỉ: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
  • Quy mô: 26.9 ha
  • Tổng mức đầu tư: 3000 Tỷ VNĐ
  • Khởi công: 12/2012
  • Chủ đầu tư: Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu
  • Diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng, (có cả căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ), cụ thể:
  • Chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ:
  •  Căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ: 45.05m2,
  • Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ: 59.85m2, 62.95m2, 68.34m2
  • Căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ: 77.16m2
Chung cư CT12 Kim Văn Kim Lũ:
  • Căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ: 45.0m2,
  • Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ: 53.5m2, 54.3m2, 56.2m2, 65.1m2, 60.4m2,
  • Căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ: 73.6m2,
  • Ranh giới khu đất được giới hạn bởi:
  • Phía tây bắc giáp Khu đô thị mới Đại Kim
  • Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch
  • Phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia
Vị trí KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN KIM LŨ
Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
Đặc biệt, trong phương án thiết kế, khu đô thị đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ và khu vực lân cận.
Quy hoạch:
Tổ hợp công trình nhà Chung cư - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu xây dựng gồm 4 tòa:
- Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11 được khởi công cuối năm 2012 cao 40 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2014
- Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 bao gồm 3 tòa nhà: CT12A, CT12B, CT12C được khởi công giữa năm 2013 cao 42 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2015
Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh.
Tiện ích KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN KIM LŨ
Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh
Ý tưởng thiết kế:
Lấy cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển, từ góc cắt sắc sảo của những khối hình, khu tổ hợp công trình nhà cao tầng tại lô đất CT2, CCKV, CT1 thuộc dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ được ví như một thành phố thu nhỏ, khơi gợi cảm xúc về cuộc sống mới chan hòa. Miền đất của sự sáng tạo, một không gian ở dành cho tất cả mọi người. Miền đất của những điều kỳ diệu mang tên Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ.
Việc tạo hình công trình trên khu đất này không đơn giản chỉ là việc chúng thuộc về khu đất, mà là sự "ứng xử" giữa các block, giữa khối tháp và tòa nhà trung tâm. Một tổ hợp các hình khối được chia cắt nhịp nhàng, giảm tối đa những bề mặt phẳng khô cứng, dùng chất liệu, khoảng xanh, không gian thông tầng, mặt nước để tạo nên nét duyên dáng, phá vỡ cảm giác nặng nề.
Lấy cầu vượt làm điểm khởi đầu, đồi cỏ tầng trệt làm điểm tựa, toàn bộ trung tâm thương mại được đẩy cao 4.5m so với cốt mặt đất, giải pháp đẩy dự án lên những điểm nhìn đẹp, độc lập về giao thông giữa khối ở và khu thương mại, đồng thời thoát khỏi cảm giác bị đè nén, ngột ngạt về không gian.

Thứ Hai, 4 tháng 9, 2017

05 bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

05 bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp rủi ro, mất tiền vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản.

Bí quyết số 1: Chọn BĐS có tính thanh khoản


Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm)... hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!
Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.
Chung cư đẹp

Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn.
 
Ví dụ một gợi ý cho bạn:
 
Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấpnhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.
 
Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.
 
Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.
 
Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: Tính thanh khoản của BĐS có cao hay không?

Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá. Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ. Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và hi vọng?)

Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện... bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.
Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.
 
Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu. Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?
 
Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền. Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là BĐS này có dòng tiền hay không: hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?
Không gian sống đẳng cấp tại chung cư

Bí quyết số 4: Chuẩn về mặt pháp lý

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em... Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng... cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Vì vậy bạn cần nhớ:
 
Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.  Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?

Bí quyết số 5: Không gian & Phong thủy- Hạ tầng & dịch vụ

Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km...
Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém... Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp... Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.
 
Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?
Như vậy, 5 tư duy đúng trước khi quyết định đầu tư dành cho bạn là:
 
1) Tính thanh khoản
 
2) Kiếm tiền khi mua
 
3) Lãi vốn và Dòng tiền
 
4) Pháp lý
 
5) Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ
 
Bạn cũng đừng quên đầu tư vào kiến thức trước khi đầu tư bất động sản vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.
 
Có quá nhiều người đã mất tiền trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.
 
Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!